住宅ローンの審査の際に、自営業や派遣･契約社員の方は大きなマイナスになるという定説があります。ではなぜ審査に不利なのでしょうか？自営業の方の場合、まずやはり収入面で大手企業に勤めている人に比べると収入に関する安定性が欠けてしまうからです。
まず、公的書類の不足です。収入的には問題ない場合でも、自営業、特に親から家業を受け継いだ場合などは、確定申告もしておらず、公的な書類が用意できない状態ということも考えられます。また、会社設立間もない場合にも、銀行側にとっては「いつ倒産するかわからない」「倒産する可能性が大手企業に比べて高い」などの理由が見え隠れします。
このあたりにも古い体質がまだ残っていると言えなくもありません。実際、日本の銀行からローンの借入をするためには3期分の決算が必要である場合が多く、住宅以外の不動産等を担保に入れる必要がある場合が大半です。そのため、設立間もない場合には少なくとも3年以上が経過するまで待たなければいけないなどがあります。
他にも会社の決算上での数字が赤字な場合にも融資の可能性が低くなります。これは、税金対策上のものだったとしても、銀行にとってはやはりマイナス印象になってしまいます。本来ならば試算表などすべてを照らし合わせて、純利益などを鑑みながら判断をしてほしいところですが、残念ながら銀行側が見るのはほとんどの場合決算書のみになります。
また、共同経営の会社が赤字な場合にもやはり厳しいものになるようです。では派遣・契約社員の方の場合の審査はどうでしょうか？おおよその場合には、やはり雇用形態から「職がこのまま安定しているかどうかが融資側からすれば不安」な所があります。
まだまだ日本の銀行などは融資を渋る傾向が残っているといえます。「収入的には問題がないのに」というご経験がある方も多いかもしれません。では自営業、派遣や契約社員の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんなことはありません。上記のような方にお勧めの住宅ローンがGE Moneyの住宅ローンになります。
上記のような「公的書類が不足している」「会社設立から3年経っていない」「共同経営の会社が赤字になってしまっている」などの場合に融資OKの実績があるのがGE Moneyの住宅ローンになります。GE Moneyの住宅ローンは外資系の会社で日本の銀行住宅ローンが貸し渋るところでも柔軟に対応してくれる傾向にありますので、ぜひ一つの候補に入れておくとよいでしょう。
住宅ローンについてみなさんはどこまで知っているでしょうか？住宅やマンションの購入を検討されている方やご家族が
すでに家を購入したという方であれば、聞いたことはあるかもしれません。しかし、住宅ローンを申し込む機会はそう度々訪れるものではないでしょう。「普通のローンとどう違うのだろう？」という方もいらっしゃるかもしれません。住宅ローンとは一言で言ってしまえば、住宅目的に制限される融資のことです。
もう少々、詳しく表現しますと「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅やそれに付随する土地を購入、もしくは新築や増改築する際の資金の融資を受ける際に利用するローンなのです。住宅や土地というのは大変高額なものなのです。ほとんどの方が人生で最も高額な買い物となると思います。一括で買うなんてことはそう多くの人が出来るものではないといえるでしょう。貸す方としても、一般の個人への融資金額としては高額になります。
住宅ローンは1回の利用で何千万円というまとまった融資を受けることになるため、その後のライフスタイルが一変してしまうことさえ予想されてしまうのです。そのために、住宅購入者に特化したローンとして出来たのがこの住宅ローンです。日本での起源はとても古くて100年も前の日清戦争の頃に遡ります。経済が活発になるにつれて「住宅を買おう」という人達が増えてきました。その人達のために、不動産会社が始めたのが事の起こり、第二次大戦後の復興時には、戦災による住宅不足から住宅金融公庫が設立され、本格化してきました。今や住宅も一般に普及し、民間の金融機関の主力商品の一つになりました。
